阳光城的股债双杀应从三季报开始跌破3元

日前，阳光城收跌逾7%，报2.98元/股，跌破3元值得一提的是，上周五，阳光城开启跌停，但直到收盘仍未开启跌停，收盘报3.22元/股，总市值133亿元，股价创上市以来新低

下跌的不仅仅是股市，阳光城在债市也遭遇滑铁卢20阳城03收跌41.03%，并在盘中两次临时停牌20阳城01收跌38.11%，并在盘中两次被临时停牌，20阳城04收盘下跌7.63%同日，阳光城宣布要约收购8美元债务为什么福建上亿房企遭遇股债双杀

阳光城的股债双杀应从三季报开始10月28日晚，阳光城发布第三季度报告数据显示，前三季度，阳光城实现营业收入413.32亿元，同比增长8.59%，归母净利润29.12亿元，同比增长6.23%

乍一看，还不错毕竟像华侨城，绿地等很多房企前三季度的净利润都是在同比下滑为什么会导致股债双杀仔细看三季报，可以发现，扣除非经常性损益后，阳光城前三季度净利润仅为8670万元，较去年同期下降约97%，第三季度扣除净利润甚至下降—274.27%至—17.53亿元

为什么归母净利润同比增长，但扣除净利润却亏损近100%财务报告显示，阳光城前三季度投资收益高达48.58亿元，同比增长320%，主要是与万物云换股产生的投资收益今年8月，阳光城发布公告称，阳光城将以阳光智博100%股权换取万科万物云4.8%股权

同时，财务报告显示，资产减值损失高达16.5亿元，同比增长518%，主要是部分项目的折旧所致资产减值是指资产的账面价值超过其可收回金额将这一差额作为亏损处理或从公司利润中冲抵，是房地产行业的常见操作由于投资收益为非经常性损益，本次增减变动导致阳光城非净利润大幅减少，也反映了阳光城前三季度经营状况不理想

第三季度业绩明显下滑，导致两名董事投了反对票10月28日晚，阳光城发布公告称，董事陈一伦，姜佳丽以:需要管理层对公司三季度经营恶化做出合理解释为由，对《2021年第三季度报告》投了反对票资料显示，两位董事均来自泰康系2020年9月，阳光城以受让13.61%股份的方式引入泰康系的泰康人寿，泰康养老，泰康资产作为战略投资最终，阳光城获得33.8亿元战略投资，泰康系成为阳光城第三大股东

根据消息显示，阳光城与泰康系还签署了对赌净利润10年业绩承诺协议约定，根据双方约定，阳光城2020 —2024年必须实现归母净利润不低于15%的复合年增长率，累计归母净利润不低于340.59亿元，2025 —2029年后续期间将分别实现5%—10%的业绩增长如业绩不达标，须相应以现金补偿泰康

2020年，阳光城录得净利润52.2亿元，同比增长近30%但现在，阳光城前三季度的非净利润下降了97%，这无疑是一个危险的信号

值得一提的是，从三季报数据来看，阳光城在债务管控方面取得了一定成效截至报告期，阳光城有息负债849.38亿元，较上年末下降19.90%但现金并不充裕，期末现金及现金等价物余额为209.57亿，同比也减少了45.41%同期账面短期借款48.83亿元，一年内到期的非流动负债171.49亿元，合计220.32亿元

据悉，新增该土地项目位于广东省广州市荔湾区茶滘村，用于商住，权益比例650%，总对价为2亿元，权益对价03亿元，土地面积为36万平方米，计容建面15万平方米，楼面价为18224元/平方米。

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